磁县二手房出售买房怎么选阳台,哪一种更适合你的需求？
「磁县二手房出售」
北京二手房税费怎么算？
小Q博士2018-12-11 17:50:36
您好，依据衡宇性子差别，所交的税种及比例也是有差别的，详细以下：
1）商品房：
2）已经购公房：
3）经济合用房：
4）二类经济合用房：
热情网友2018-12-11 17:51:09
1、没有满两年
没有满两年的屋子需求交纳契税、增值税以及个税。
① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。
② 契税为全额征收，因为是90平米如下，税率为1%，税额=(200万-已经征收的增值税)×1%=1.89万。
③ 个税=(200万-原价钱-本来契税-200万×10%-存款本钱-这次增值税)×20%=1.54万。
三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。
二、满两年缺乏五年及满五不惟一
满两年缺乏五年及满五不惟一两种状况只征收契税以及个税。
契税依然是全额征收，税额=(=(200万-已经征收的增值税)×1%=1.89万。
个税=(200万-原价钱-本来契税-200万×10%-存款本钱)×20%=3.68万。
两个税种共1.89+3.68=5.57万元。
三、满五独一
这类二手房只征收契税，即契税额=200万×1%=2万元。
「磁县二手房出售」
