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北京二手房网签之后的流程是什么?

  • 小Q博士2018-12-11 17:39:03

    北京二手房网签以后的流程:告贷人间接向市资金中间请求操持存款。 其操持流程:到“中间”征询、注销 → 提交请求材料 →“中间”受理、审批 → 交易单方买卖过户 → 与银行签署条约 → 操持典质注销 → 存款资金发放 → 告贷人按月还款 →结清存款→登记典质。

    第一步 “中间”征询,支付请求表:由衡宇交易单方及夫妇(未婚或者仳离应出具证实),持卖方名下的《衡宇一切权证》、《国有地盘运用证》两证原件,和户口薄、身份证以及成婚证原件,到市资金中间停止预注销,支付公积金存款公积金存款请求表。

    第二步 告贷人向市资金中间提交如下存款材料:

    (1)公积金存款请求表;

    (2)公积金缴存证实(或者住房公积金对于账簿)及经济支出证实;

    (3)所购衡宇的评价陈述书;

    (4)交易单方签订的《存量房购房条约》;

    (5)原卖方名下的《衡宇一切权证》、《国有地盘运用证》(原件及复印件);

    (6)伉俪单方身份证、户口薄、婚姻证实(原件及复印件,独身职工应供给独身证实。)

    第三步 “中间” 受理审批:市资金中间受理告贷请求人材料,审批断定存款额度及年限。

    第四步 买卖过户: 衡宇交易单方到房产局及地盘局操持“两证”买卖过户手续。

    第五步 签署条约:告贷人持已经操持买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中间,由市资金中间出具存款答应书到指定银行签署《告贷条约》、《典质条约》等存款文件,卖方正在存款银行开立贷款专户。

    第六步 操持典质:告贷人到房产局操持典质衡宇注销并支付《衡宇他项权证》。

    第七步 发放存款:存款手续局部办好后,由市资金中间将存款资金经过银行间接划转到卖房方已经开立的贷款专户内。

    第八步 按月还款:告贷人按告贷条约商定按月归还存款本息,直至存款局部还清。

    第九步 结清存款:告贷人结清最初一次存款时,自己应亲身前去存款银行并正在柜面操持还贷结清手续。

    第十步 登记典质:告贷人归还完整部存款本息后,凭存款银行出具的结清证实以及撤消衡宇典质证实、购房条约原件或者房产证原件及团体身份证,到原房地产典质注销部分操持典质注销登记手续。

  • 热情网友2018-12-11 17:37:32

    北京二手房网签流程:

    一、起首操纵职员登录存量房(二手房)网上签约零碎,依据交易单方的倡议,正在线填写交易条约的无关内容。会成网签条约底稿版,交由买卖单方核实;

    二、交易单方细心核实条约内容,确认无误后,操纵职员从零碎中联机打印衡宇交易条约的正式版,另有网上买卖价钱自行报告表或许是没有动产注销报告表。留意:一旦打印天生正式版,不成以再次天生统一个屋子的网签条约。

    三、网签存案实现后,假如交易单方因各类缘由需求排除或者变卦、改正已经存案的网签条约时,必需单方持无效证件及相干注销资料同时原网签机构请求操持。条约撤消后,该套衡宇规复可售形态,可从头网签条约。

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