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北京房产过户流程是什么?

  • 热情网友2018-12-06 16:49:16

    北京房产过户流程次要有如下四步:

    1、交易单方无存款: 交易单方商定一个条约签署日期;普通条约签署后的三个任务日内,买房将首付款领取给卖方;并商定一个房产进买卖中间的工夫。进买卖中间确当天,买房领取卖方除了尾款之外一切的房款。20个任务往后,支付新的房产证;凭新的房产证操持物业交代手续、水电煤等过户,最初正在交房时,下家将尾款结清给卖方。

    2、卖方有存款未还清: 交易单方商定一个条约签署日期;普通条约签署后的三个任务日内,买房将首付款领取给中介公司停止羁系;卖方、买房以及中介公司三方配合见证还清房主未付清的银行存款。7个任务往后,银行存款审结完毕,单方商定一个房产进买卖中间的工夫;进买卖中间确当天,买房领取卖方除了尾款之外一切的房款。 20个任务往后,支付新的房产证;凭新的房产证操持物业交代手续、水电煤等过户;最初正在交房时,买房将尾款结清给卖方。

    3、买方存款购房: 起首对于买方的存款额度、资信停止考核;考核无误后,单方告竣交易和谈。交易单方商定一个条约签署日期;普通条约签署后的三个任务日内,买方将首付款领取给卖方;买方以及存款公司或者银行签署存款和谈;7个任务日存款考核完毕后,单方商定一个房产进买卖中间的工夫;进买卖中间20个任务往后,支付新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证操持物业交代手续、水电煤等过户;最初正在交房时,买方将尾款结清给卖方。

    4、交易单方均有存款: 起首对于买方的存款额度、资信停止考核;考核无误后,单方告竣交易和谈。交易单方商定一个条约签署日期;普通条约签署后的三个任务日内,买方将首付款领取给中介公司停止羁系;卖方、买方以及中介公司三方配合见证还清卖方未付清的银行存款;7个任务往后,银行存款审结完毕,买方以及存款公司或者银行签署存款和谈;7个任务日存款考核完毕后,交易单方商定一个房产进买卖中间的工夫;进买卖中间20个任务往后,支付新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证操持物业交代手续、水电煤等过户;最初正在交房时,买方将尾款结清给卖方。

  • 热情网友2018-12-06 16:48:41

    房产证过户操持流程是:

    一、到“注销信息、考证和谈”窗口操持信息注销上彀以及和谈考证手续;

    二、到“房地产估价”窗口操持评价手续;

    三、到“公证”窗口操持公证手续;

    (1)请求人的住民身份证或者户口簿及其复印件;

    (2)代办署理人代为请求的,拜托代办署理人需提交受权拜托书以及身份证及其复印件;其余代办署理人需提交有代办署理权资历的证实;

    (3)被承继房产的产权证实;

    (4)被承继人的出生证实;

    (5)法定承继人已经出生,需提交出生证实及支属干系证实;

    (6)被承继人的婚姻、怙恃、后代状况证实及无关支属干系证实;

    (7)评判人员以为应提交的其余证实、资料;

    四、到“私房买卖”窗口操持买卖手续;

    五、到“契税、印花税”窗口交纳印花税;

    六、到“产权注销发证”窗口操持《衡宇权证》改名手续。

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