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珠海市紫荆中学,这才是买房的全套流程

楼盘除甲醛

「珠海市紫荆中学」

总体房价过高的情况下,普通民众不得不选择贷款买房,关于贷款买房也存在需要注意的细节,不可马虎,这里是贷款买房的全套流程,不管是买房还是没买房的都需注意,以免遗漏哪个步骤。

一、提交贷款资质审核证明。

贷款之前,先需要调查清楚,银行是否为该楼盘提供个人住房按揭贷款承诺书,如果提供,才能申请《贷款申请审批表》,附上身份证证、首付证明等资料一齐交给银行。

二、开发商及贷款银行审批。

填好贷款申请表后,要求开发商在该表“保证人意见”一栏处签字并盖章,然后由贷款银行审批相应的资料、文件。

三、银行发放贷款。

贷款银行审批通过后,正式发放贷款。

四、办理产权抵押登记

如果不办理产权抵押登记,拿到相关证明,将无法拿到不动产权证,该产权证放在银行处作为抵押。

五、银行向开发商给出款项付清证明,开发商领取借款合同

六、贷款申请人领回借款合同、保险单、借据等材料。

七、贷款档案归档

贷款档案归档,包括契税缴纳、物业维修基金、不动产权证办理费、房屋面积差补费、物业费、进户费等缴纳凭证进行归档确认。

值得注意的是,关于月供问题,银行已经把全部款项付清给了开发商,所以购房者每月月供都是支付给银行,而不是开发商。

「珠海市紫荆中学」

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