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首套房定义,买房子需要注意什么?

楼盘家装

「首套房定义」

  买房是件大事,因为这关系到我们的生活质量,所以买房是很重要的。买房子一旦有问题,就会成为你挥之不去的烦恼。所以买房子一定要小心,很多隐藏的陷阱或错误,其实只要稍微留心一点就可以避免。

  1.公摊面积

  当我们买房子时,不能忽视公摊面积。有必要注意它是否合理。通常,多层住宅公摊面积较小。高层住宅建筑受到电梯及其他因素的影响,公摊面积较大。多层为11%至16%,高层通常为18%至26%。

  2.地段

  如今,交通变得越来越方便,出行选择的多样性也是选择住房必不可少的因素。多区域公共交通、快速交通、附近地铁站或公交车站为我们出行提供便利,方便快捷,同时也为未来物业的升级提供了良好的平台。

  “住”是我们生活的基本条件。地段的选择应考虑到家庭成员的实际需要。

  右高左低的房子从风水上来说,左青龙,右白虎。如果你住的房子右边的房子要高得多,这样的房子会带来厄运。必须指出的是,这样的房子应该尽早解决,否则是非常不利的。

  3.容积率

  容积率是什么?容积率是指一个小区的总建筑面积与总用地面积之比。对于我们居住来说,容积率直接关系到居住的舒适度。

  低容积率的小区能提供足够空间,用以排布小区景观及配套设施,让小区内有更多公共活动空间,通过服务功能多元化,提升社区的生活质素。

  4.查看开发商的“五证”:有以下证件的小区才可以放心购买:《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

  5.签订规范的合同签订合同时,应当选择国家工商行政管理局、建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)。合同文本相对完整、规范,另一方面注意合同中开发商承诺的内容。交房时,你必须拿到两证,即《住宅使用说明书》和《房屋质量保证书》。

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「首套房定义」

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