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延庆租房信息,买复式楼房好不好

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「延庆租房信息」

并没有肯定的答案,因为复式住宅既有优点也有缺点,所以要看购房者的需求来决定到底好不好。

1、复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,限度降底开发成本。

2、复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

3、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。

4、对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅层的高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。

买复式楼时需要注意什么?1、要看各功能区间划分

一般来说,复式楼由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

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