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美景东方二手房,嘉定租房网签流程及注意事项有哪些

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上海嘉定租房网签流程

1、在网上登入“上海住房网签平台”;

2、在页面上,选择对应的模块开始签约;

3、在签约页面中,填入个人的权证号、产权人、及证件号,审核通过后,可以继续签订合同

4、对租赁合同进行制作及填写;

5、在确认合同前,需扫描双方的身份证;

6、实名后,双方签字。

上海嘉定租房网签备案注意事项

1、出租房和承租人需要协商好,对房租、付款方式、期限等需要确定好,在整个租赁期间,出租人不可以任何理由,提高房子的租金。

2、支付租房自己的方式分为三种,分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。

3、如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话,那么承租人可以和出租方进行协商,要求给予一定的优惠,但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。

4、若是说承租方的经济能力暂时不好的话,那么可以和出租房协商,尽可能以月或季度进行支付,这样带来的压力也会比较小一些。

5、对于租房合同中,所规定的租房时间,需要特别的注意,毕竟这关系到租房者和出租房的利益。

嘉定房屋租赁合同办理网签需要的材料

1、房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。

2、办理材料说明:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。

3、住房权属证明需属于下列七种类型之一:绿色或黄色上海市房地产权证;咖啡色房屋所有权证;红色不动产权证;上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书。

4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件)。

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