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房地产的趋势,租房流程有哪些

租房合同

房地产的趋势」

1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

2、对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察。

3、在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。

4、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

5、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

租房签约注意事项1、注意签约对象

签订租赁合同时,一定要选择正规的合同,并且不要跟二房东签。如果是转租,要注意拍下前楼盘与房东签订的租赁合同,这样可以在日后出现纠纷的时候作为书面证据。如果是委托中介租房,一定要保障房东、楼盘以及中介三房都在场,并且由三房签字盖章。

2、注意合同所列清单

在签订租赁合同时,要将房子内部的设备以及物件都清点清楚,最好可以列一个清单,再拍照留作依据。尤其需要注意的部位有水管电线是否老化、下水道使用是否通畅、屋内设备是否完好以及水电煤气的使用情况,这样可以避免退租的时候出现纠纷。

3、注意标明违约责任

租赁合同中,一定要标明违约责任,这是保障双方权益的重要依据。比如承租人提前退租属于违约行为,房东提前收回房子也属于违约行为,当发生这类事件是,双方各自应该支付多少违约金,以哪种形式支付等都要具体标明。

4、注意租赁时间

租赁合同在双方签字之后就立即生效了,所以一定要谨慎再谨慎。尤其是租赁的时间以及地址,这样才能保障租期到期之前,承租人可以合法使用该房屋,否则房东让你走你就得走,没有保障。

5、注意押金以及保证金退还

一般租房都需要押金或者保证金,在确定租赁之前,承租人需要与房东先协商好押多少付多少,然后在合同中明确标出金额,并写明在合同期满后,在无毁坏设备以及拖欠房租的情况下,全额退还押金及保证金,避免房东恶意克扣押金的情况。

「房地产的趋势」

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