新空港孔雀城财富港新房首付什么情况会有影响?

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在平谷,提到买自住商品房,很多人首先想到的是解决平谷自住商品房有房产证吗,平谷自住商品房如何办理房产证这些问题后再买,那么上述问题有没有什么新的消息呢?如果您对上述内容感兴趣,请看下文的介绍,我们慢慢的跟您解答。 

平谷自住商品房有房产证吗?

平谷自住商品房是有房产证的,但不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案,房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是,平谷自住型商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的。

平谷自住商品房如何办理房产证?

1、确定平谷自住商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿平谷自住商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到平谷相关管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问平谷相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交平谷自住商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取平谷自住商品房的房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

希望以上的回答你还满意,也希望回答了困扰许多朋友买自住商品房的问题,如果还有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。

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