石龙高科大厦新房怎么评估?该如何定价?

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石龙高科大厦新房怎么评估?该如何定价?

自住商品房是房地产市场上的一种政策性房屋类型。价格比市面上的商品房低很多,是许多刚需购房者们不二的选择,每年房源一经推出,就会出现供不应求的现象。不管是自助商品房还是商品房都是需要上税的,那么买昌平自住商品房交契税吗?买昌平自住商品房在哪里交契税呢?

买昌平自住商品房交契税吗?

1、根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、增值税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

2、契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”通知中称。

4、通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

5、通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和增值税优惠政策,上述城市个人住房转让增值税政策仍按照之前政策执行。

买昌平自住商品房在哪里交契税?

1、契税按照国家规定交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了,手续就是拿着购房合同以及购房的机打去房管局契税科交就行了。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”

以上是昌平自住商品房契税的相关介绍。

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